WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W RADONIACH 441,6 m | 12 POKOI | OK. 4500 m DZIAŁKI

Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w Radoniach, w gminie Grodzisk Mazowiecki.
To propozycja dla osób, które szukają dużej nieruchomości z prywatnością, dużym ogrodem i możliwością elastycznego wykorzystania przestrzeni.
Dom o powierzchni użytkowej 441,6 m usytuowany jest na rozległym terenie o powierzchni około 4500 m. Posesja została zaplanowana w sposób zapewniający mieszkańcom dużo prywatności, a jej tylna część ma naturalny, parkowy charakter i graniczy bezpośrednio z rzeką Mrowną.
Nieruchomość może być wykorzystywana jako komfortowy dom dla dużej rodziny, ale jej układ daje również interesujące możliwości inwestycyjne.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- 441,6 m powierzchni użytkowej
- działka o łącznej powierzchni około 4500 m
- 12 pokoi, w tym 8 sypialni
- 5 łazienek
- 2 dodatkowe toalety
- dwie kondygnacje mieszkalne
- strych z oknem i możliwością adaptacji
- ogrzewanie podłogowe
- fotowoltaika
- nowy kocioł gazowy
- gaz, wodociąg i kanalizacja miejska
- światłowód
- przygotowanie pod klimatyzację
- duży utwardzony podjazd
- prywatna droga dojazdowa
- możliwość zaparkowania wielu samochodów
- budynek gospodarczy ok. 25 m
- automatyczna brama
- ogrodzona posesja
- około 25 m linii brzegowej rzeki Mrowny

PRZEMYŚLANY UKŁAD I DUŻE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Budynek został wzniesiony przez obecnych właścicieli, a jego budowę zakończono w 2012 roku.
Dom składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz dodatkowego strychu. Duża liczba pomieszczeń pozwala na wygodne zaplanowanie zarówno części dziennej, jak i prywatnej.
Istnieje również możliwość wydzielenia bardziej niezależnych stref. Na piętrze znajdują się przyłącza umożliwiające wykonanie dodatkowej kuchni, co daje możliwość stworzenia osobnej części mieszkalnej.
Parter wyróżnia się dużą wysokością pomieszczeń około 3,05 m. W połączeniu z dużymi przeszkleniami zapewnia to poczucie przestronności oraz dobre doświetlenie wnętrz.
Na uwagę zasługują również rozwiązania ułatwiające komunikację wewnątrz budynku:
* szerokie przejścia
* brak progów na głównych ciągach komunikacyjnych
* wygodna
* wydzielona klatka schodowa
* bezpośrednie wyjście na taras i ogród

Istnieje możliwość przeanalizowania wykonania windy łączącej poszczególne kondygnacje.

PRACE REMONTOWE I MODERNIZACYJNE
Nieruchomość była sukcesywnie modernizowana.
W latach 20202021 wykonano m.in.:
* wymianę posadzek na gres
* dwie nowe łazienki wraz z zabudową wykonywaną na zamówienie
* dodatkową toaletę
* nową kuchnię z armaturą
* wymianę drzwi wewnętrznych.

W 2021 roku zamontowano również większe, przesuwne przeszklenia tarasowe. Wymiana okien wraz z niezbędnymi pracami konstrukcyjnymi pozwoliła jeszcze lepiej otworzyć część dzienną domu na ogród i taras.

W 2025 roku wykonano kolejne prace:
* wymieniono kocioł gazowy na nowy
* wykonano przegląd instalacji
* przeprowadzono serwis instalacji fotowoltaicznej
* wyremontowano jedną z łazienek
* wydzielono pralnię z umywalką gospodarczą i zabudową
* wykonano dodatkową toaletę z umywalką
* odświeżono wszystkie pomieszczenia poprzez malowanie na biało.

KOMFORT I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Dom wyposażony jest w pełny zestaw mediów miejskich:
woda kanalizacja gaz energia elektryczna światłowód
Dodatkowo nieruchomość posiada:

* ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
* instalację fotowoltaiczną
* nowy kocioł gazowy z systemem sterowania
* przygotowaną instalację pod klimatyzację.

Pełna infrastruktura techniczna jest szczególnie istotna przy domu o tak dużej powierzchni i zwiększa komfort jego codziennego użytkowania.
OGRÓD, PRYWATNOŚĆ I RZEKA MROWNA
Jednym z elementów zdecydowanie wyróżniających tę ofertę jest duży teren wokół domu.
Budynek znajduje się w głębi posesji, a dojazd prowadzi utwardzoną drogą. Takie usytuowanie pozwala zachować większy dystans od drogi i zapewnia poczucie prywatności.
Ogród jest zróżnicowany. W bezpośrednim otoczeniu domu znajduje się uporządkowana część rekreacyjna, natomiast dalsza część posesji ma bardziej naturalny, parkowo-leśny charakter.
Na terenie znajdują się m.in. dojrzałe drzewa, brzozy, krzewy oraz drzewa owocowe. Przewidziano również miejsce do wypoczynku, grillowania i organizacji ogniska.
Tylna część działki dochodzi bezpośrednio do rzeki Mrowny.
Nieruchomość posiada około 25 metrów linii brzegowej, która została zagospodarowana i stanowi część ogrodu.
To szczególny atut dla osób, które cenią ciszę, zieleń i możliwość korzystania z dużego prywatnego terenu.
NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM DLA INWESTORA
Duża powierzchnia budynku oraz jego obecny układ sprawiają, że nieruchomość może być interesująca również z punktu widzenia inwestycyjnego.
W zależności od planowanego sposobu wykorzystania można rozważyć m.in.:
* dom seniora
* placówkę opiekuńczą
* centrum rehabilitacyjne
* działalność terapeutyczną
* działalność medyczną
* placówkę edukacyjną
* inne usługi wymagające dużej powierzchni i spokojnego otoczenia.

Na korzyść nieruchomości przemawiają w szczególności: duża liczba pokoi i łazienek, możliwość wydzielenia niezależnych stref, szerokie ciągi komunikacyjne, duży teren, możliwość parkowania wielu samochodów oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
OKALIZACJA
Radonie to spokojna, zielona miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Grodziska Mazowieckiego.
W niewielkiej odległości dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, usługi oraz komunikacja.
Jednocześnie położenie domu na dużej, zielonej działce pozwala zachować kameralny charakter i odciąć się od miejskiego zgiełku.
Warszawa znajduje się w odległości około 30 km.
DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ
Dla zainteresowanych istnieje również możliwość wynajęcia nieruchomości z opcją pierwokupu w ustalonym terminie. Szczegółowe warunki mogą zostać omówione indywidualnie.
INFORMACJE DOTYCZĄCE WYPOSAŻENIA
Nieruchomość oferowana jest bez większości mebli ruchomych.
W domu pozostają elementy stałe, w tym:
- zabudowa kuchenna
- stałe zabudowy łazienkowe
- zabytkowy kredens po renowacji.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
Duża powierzchnia, rozległa działka, bezpośredni dostęp do rzeki oraz elastyczny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to nieruchomość o szerokim spektrum możliwości wykorzystania.
Biuro nieruchomości zaprasza do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: do zamieszkania
Materiał budowlany: Ytong
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: gres
Typ ścian: inny
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dwuspadowy
Garaż: brak
Liczba sypialni: 8
Liczba pokoi: 12
Rok budowy: 2012
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: miejski
Woda: miejska
Typ balkonu: taras
Typ kuchni: aneks
Typ łazienki: z wc
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: mieszane

DANE KONTAKTOWE:
MERITUM
 

Mamy jeszcze 5 podobnych ofert w tej okolicy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości