WYŁĄCZNA SPRZEDAŻ - nie szukaj dalej, bo właściciel i tak skieruje do mnie :)

UNIKATOWY DOM NA PRZEPIĘKNEJ DZIAŁCE Z MOŻLIWOŚCIAMI INWESTYCYJNYMI

Oferuję przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 441,6 m², położony na wyjątkowej działce o powierzchni 4500 m² z linią brzegową (25 m) nad strumykiem. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Radonie (powiat grodziski, gmina Grodzisk Mazowiecki), zaledwie 3,5 km od Grodziska Mazowieckiego, 28 km od granicy i 38 km od centrum Warszawy.

ASPEKTY FORMALNE

Nieruchomość na pełnej własności, bezczynszowa.
Brak roszczeń prawnych. Gotowa do finansowania kredytem hipotecznym.

DZIAŁKA - TRZY STREFY

1. Wjazd
Ponad 50-metrowy podjazd z kostki brukowej, otoczony tujami. Automatyczna brama zapewnia wygodny dostęp.

2. Zabudowana część działki

Dwupoziomowy dom (441,6 m²) z instalacją fotowoltaiczną i przestronnym podjazdem.
Obok znajduje się płyta fundamentowa pod garaż wolnostojący.

3. Leśna część działki
Urokliwy ogród z brzozami, drzewami owocowymi, ogródkiem warzywnym oraz miejscem na grilla i ognisko. Działka kończy się linią brzegową i małą, prywatną plażą nad strumykiem.

OPIS DOMU
Dom został wybudowany w 2012 roku z wysokiej jakości materiałów. Ściany wykonane są z gazobetonu, który charakteryzuje się doskonałymi właściwościami termoizolacyjnymi i energooszczędnością. Cała powierzchnia mieszkalna posiada ogrzewanie podłogowe.

Parter (300 cm wysokości) - salon z kuchnią, gabinet, sypialnia, łazienka, schowek oraz wyjście na taras. Układ przestrzeni umożliwia adaptację na lokal usługowy lub biurowy.
Piętro (280 cm wysokości) - dwie strefy mieszkalne z kilkoma pokojami, dwiema łazienkami i opcją urządzenia kuchni. Widok na leśną część działki.
Strych - możliwość zagospodarowania na dodatkową przestrzeń.

MEDIA

Gaz miejski - ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym.
Woda miejska - podgrzewana piecem gazowym.
Kanalizacja miejska.
Światłowód - szybki internet światłowodowy zapewnia idealne warunki do pracy zdalnej i rozrywki online.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dom może być przekształcony na:

dom seniora,
przedszkole,
dwa oddzielne mieszkania z osobnymi mediami.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

250 m do przystanku autobusowego Radonie Iglasta (autobus nr 23 - 10-15 minut do centrum Grodziska Mazowieckiego).
Kolej SKM: 20-30 minut do Warszawy.
Dojazd autem: 5-10 minut do Grodziska Mazowieckiego, 20 minut do granicy Warszawy, 30 minut do Śródmieścia.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Przemyślany układ dla dużych rodzin.
Piękna działka z linią brzegową - unikalna oferta.
Możliwość prowadzenia działalności inwestycyjnej.

Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.

Agencję nieruchomości zapraszam do współpracy.

ENGLISH DESCRIPTION

UNIQUE HOUSE ON A BEAUTIFUL PLOT WITH INVESTMENT OPPORTUNITIES

I am offering a spacious, detached house with a total usable area of 441.6 m², situated on an exceptional 4500 m² plot, including a 25-meter shoreline along a stream. The property is located in Radonie (Grodzisk County, Grodzisk Mazowiecki Municipality), just 3.5 km from Grodzisk Mazowiecki, 28 km from Warsaw's border, and 38 km from the city center.

PROPERTY HIGHLIGHTS

The property is fully owned, free of administrative fees, and ready for mortgage financing.
The plot is divided into three zones: the entrance area, the built-up part with the house, and the forested section featuring a private beach and vegetable garden.

HOUSE FEATURES

Built in 2012 with aerated concrete walls (gazobeton), offering excellent thermal insulation and energy efficiency.

Ground floor (300 cm height): Living room with kitchen, office, bedroom, bathroom, and access to the terrace. Suitable for adaptation as an office or commercial space.
First floor (280 cm height): Two residential zones with multiple rooms, two bathrooms, and a potential kitchen setup. Beautiful view of the forested plot.
Attic: Offers additional development opportunities.

MEDIA

Municipal gas - dual-function boiler for heating.
Municipal water and sewage systems.
Fiber optic internet - perfect for remote work and online entertainment.

INVESTMENT POTENTIAL
The house can be converted into:

A senior home,
A kindergarten,
Two separate apartments with individual utilities.

LOCATION & TRANSPORT

250 m to the Radonie Iglasta bus stop (Bus no. 23 to Grodzisk Mazowiecki center in 10-15 minutes).
SKM train to Warsaw in 20-30 minutes from Grodzisk Mazowiecki Railway Station.
By car: 5-10 minutes to Grodzisk Mazowiecki, 20 minutes to Warsaw's city limits, 30 minutes to Warsaw's downtown.

This property is perfect for families looking for a peaceful, sunny location close to nature or for investors seeking a unique opportunity.

CONTACT ME
I am available 7 days a week from 9:00 AM to 8:00 PM. Feel free to reach out with any questions or to arrange a viewing.