Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Radonie, w gminie Grodzisk Mazowiecki, w spokojnej i zielonej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną.
Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych nr 51/1, 51/2 oraz 51/3 o łącznej powierzchni 6577 mkw.
Wymiary działki: szerokość od drogi: ok. 23 m długość: ok. 284 m
Działka ma regularny, wydłużony kształt, co daje duże możliwości zagospodarowania lub podziału na mniejsze działki budowlane.
Media:
Wszystkie podstawowe media znajdują się w drodze przy działce: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Dojazd zapewniony jest z dwóch dróg gminnych, co zwiększa możliwości inwestycyjne i ułatwia ewentualny podział działki.
Lokalizacja

ok. 6 km do stacji PKP w Grodzisku Mazowieckim

przystanek komunikacji miejskiej ok. 100 m od działki

szybki dojazd do Warszawy
Okolica jest spokojna, z nową zabudową jednorodzinną oraz terenami zielonymi.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie terenu
25M tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Dopuszczalna jest:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, domy wolnostojące.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- min. 70% powierzchni biologicznie czynnej

- minimalna powierzchnia nowej działki po podziale: ok. 1500 mkw (0,15 ha)

- maksymalna wysokość budynku jednorodzinnego zwykle ok. 10 m (typowe parametry dla tej strefy MPZP)

Możliwości inwestycyjne
Przy powierzchni 6577 mkw działka daje możliwość:

budowy dużej rezydencji z ogrodem, budowy kilku domów jednorodzinnych

Istnieje możliwość podziału na ok. 4 działki budowlane po ok. 1500 m²
Podział jest możliwy dzięki zapisowi MPZP określającemu minimalną powierzchnię działki 0,15 ha.

? Najważniejsze atuty

duża powierzchnia 6577 mkw

możliwość podziału na kilka działek

wszystkie media przy działce

MPZP brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy

spokojna okolica z dobrym dojazdem do Grodziska i Warszawy

English description:
An attractive building lot is for sale in Radonie, in the municipality of Grodzisk Mazowiecki, in a quiet and green neighborhood dominated by single-family homes.
The property consists of cadastral plots No. 51/1, 51/2, and 51/3 with a total area of 6,577 sq. m.
Plot dimensions: width from the road: approx. 23 m; length: approx. 284 m 
The plot has a regular, elongated shape, which offers great potential for development or division into smaller building lots.
Utilities:
All basic utilities are located along the road adjacent to the plot: electricity, water, gas, and sewerage. Access is provided via two municipal roads, which increases investment opportunities and facilitates the potential division of the plot.
Location

approx. 6 km to the train station in Grodzisk Mazowiecki

public transportation stop approx. 100 m from the plot

quick access to Warsaw
The neighborhood is quiet, with new single-family homes and green spaces.

Local Spatial Development Plan (MPZP)
The plot is covered by the local spatial development plan.
Land Use Designation
25M - single-family residential development areas
The following is permitted:

single-family residential development, detached houses. Key development parameters: - min. 70% biologically active area

- minimum area of the new plot after subdivision: approx. 1,500 sq. m (0.15 ha)

- maximum height of a single-family home typically approx. 10 m (standard parameters for this zoning zone)

Investment opportunities
With an area of 6,577 sq. ft., the lot offers the possibility of:

the construction of a large residence with a garden, or the construction of several single-family homes

It is possible to subdivide the property into approx. 4 building lots of approx. 1,500 sq. m each
Subdivision is possible thanks to a provision in the zoning plan specifying a minimum lot size of 0.15 ha.

? Key advantages

large area of 6,577 sq m

possibility of dividing into several plots

all utilities available at the plot

Local Zoning Plan (MPZP) - no need to obtain building permits

quiet neighborhood with good access to Grodzisk and Warsaw

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 23,00 m Długość działki : 284,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Brak, Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność